어바인 스펙트럼 상권의 인기 브런치 카페입니다. 오후 3시에 문을 닫는 아침·점심 전문점이라 저녁 시간이 자유롭고, 주말 브런치 매출 비중이 높습니다. • 저녁 영업 없이 높은 매출 — 오후 3시 이후 개인 시간 확보 • 파티오 40석 포함 총 130석, 반려견 동반 가능 파티오 • 2023년 에스프레소 머신·오븐 신규 교체 • 토요일 대기 1시간 — 테이블 회전율 높음 • 주변에 블리자드·브로드컴 등 대기업 캠퍼스 밀집 • 포함 항목: 주방·카페 장비, 인테리어, 브랜드·레시피, 온라인 주문 시스템 • 오너가 두 번째 컨셉 매장 오픈에 집중하기 위해 매각합니다. ※ 이 매물은 비즈매매 매물 등록 예시를 보여드리기 위한 샘플이며, 실제 매물이 아닙니다.